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兵庫県相生市矢野町榊のAI査定結果

前年価格
19,838 円/m²
65,581 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県相生市矢野町榊の現在の推定地価は、平米単価で19,927円/m²、坪単価で65,875円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 6,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 8,830 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 7,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 62,800 円/m²
前年 61,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 7,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 相生市矢野町二木字出口77番 10,700 10,800 -0.9% 3,566 北 / 3.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 兵庫県 たつの市揖西町新宮字カケウシ1039番4 15,800 15,900 -0.6% 4,616 東 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 たつの市揖西町中垣内字重蓮寺甲1471番129 29,800 29,800 0.0% 5,555 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 たつの市揖西町南山2丁目34番2 33,600 32,900 +2.1% 6,127 北 / 7.50m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 赤穂郡上郡町野桑字中河原1192番 8,000 8,150 -1.8% 6,498 南東 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 たつの市新宮町千本字上ノ山1821番 11,200 11,300 -0.9% 6,515 南 / 5.50m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 赤穂郡上郡町宿字ノリサ161番2 8,830 8,900 -0.8% 6,949 西 / 4.90m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 相生市陸字東汐見塚10番16 23,500 22,600 +4.0% 7,029 北 / 9.50m - / - 準工 / なし
9 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町中霞城151番 62,800 61,900 +1.5% 7,048 北 / 5.50m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町北龍野字的場252番2 34,400 34,400 0.0% 7,063 西 / 5.20m - / - 2中専 / なし