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兵庫県相生市若狭野町雨内のAI査定結果

前年価格
24,160 円/m²
79,868 円/坪
33.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県相生市若狭野町雨内の現在の推定地価は、平米単価で32,159円/m²、坪単価で106,311円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+33.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 4,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 4,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 相生市緑ケ丘3丁目2167番142 29,000 29,000 0.0% 3,038 西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 兵庫県 相生市佐方1丁目451番4 35,000 0 - 3,178 西 / 8.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 兵庫県 相生市那波本町16番 50,000 50,000 0.0% 4,203 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 兵庫県 赤穂市東有年字町ノ北296番外 18,100 18,600 -2.7% 4,268 南 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 相生市旭1丁目5368番211 62,000 62,000 0.0% 4,419 北西 / 18.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 兵庫県 赤穂市木津字稲荷山1325番72外 16,500 16,100 +2.5% 4,530 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 兵庫県 相生市矢野町二木字出口77番 10,700 10,800 -0.9% 4,698 北 / 3.00m - / 角地 _ / なし