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兵庫県神崎郡市川町千原のAI査定結果

前年価格
12,074 円/m²
39,915 円/坪
57.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県神崎郡市川町千原の現在の推定地価は、平米単価で19,005円/m²、坪単価で62,825円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+57.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町甘地字里村148番6 15,200 15,400 -1.3% 1,134 南 / 3.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町小畑字高所858番1外 6,300 6,400 -1.6% 1,805 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町西川辺字中ノ供御624番1 40,000 0 - 1,927 北 / 10.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町下瀬加字津久田920番1 7,500 7,600 -1.3% 3,411 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 神崎郡福崎町田口字岡4番2 8,900 9,000 -1.1% 3,902 南西 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 神崎郡福崎町福田字藤井329番7 77,000 77,500 -0.6% 4,794 北西 / 14.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 神崎郡福崎町西田原字辻ノ前1620番17外 57,000 57,000 0.0% 5,665 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし