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兵庫県神崎郡市川町鶴居のAI査定結果

前年価格
11,363 円/m²
37,562 円/坪
34.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県神崎郡市川町鶴居の現在の推定地価は、平米単価で15,224円/m²、坪単価で50,326円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+34.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町小畑字高所858番1外 6,300 6,400 -1.6% 2,758 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町甘地字里村148番6 15,200 15,400 -1.3% 3,354 南 / 3.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町加納字鴨垣内351番3 10,700 10,800 -0.9% 3,941 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町西川辺字中ノ供御624番1 40,000 0 - 4,395 北 / 10.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 神崎郡福崎町田口字岡4番2 8,900 9,000 -1.1% 5,020 南西 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町寺前字二本木200番2 17,200 17,400 -1.1% 5,031 東 / 3.40m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町下瀬加字津久田920番1 7,500 7,600 -1.3% 5,547 北東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町高朝田字横田426番2 7,100 7,200 -1.4% 6,518 北東 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 兵庫県 神崎郡福崎町福田字藤井329番7 77,000 77,500 -0.6% 7,025 北西 / 14.00m - / - 近商 / なし