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兵庫県神崎郡神河町作畑のAI査定結果

前年価格
14,619 円/m²
48,328 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県神崎郡神河町作畑の現在の推定地価は、平米単価で15,223円/m²、坪単価で50,325円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,400 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,050 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,750 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 8,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 11,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 11,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 12,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町越知字川井374番1 4,900 4,900 0.0% 4,137 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 朝来市生野町真弓字桂谷30番2 52,400 53,200 -1.5% 5,784 _ / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町加美区西山字垣内676番 6,050 6,100 -0.8% 6,110 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 朝来市生野町口銀谷字町1991番1 19,300 19,800 -2.5% 6,186 東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町加美区豊部字上貝625番4 7,700 7,750 -0.6% 6,575 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町加美区寺内字東枝97番2外 13,100 0 - 8,130 東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町杉字中河原695番 7,000 7,100 -1.4% 9,645 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町長谷字大水田614番1外 7,500 7,700 -2.6% 11,050 南西 / 8.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町八千代区中村字仲ツイ6番1外 6,150 6,200 -0.8% 11,974 東 / 6.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町粟賀町字道ノ下416番1 31,900 32,100 -0.6% 12,043 東 / 12.00m - / - _ / なし