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兵庫県神崎郡神河町吉冨のAI査定結果

前年価格
16,669 円/m²
55,105 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県神崎郡神河町吉冨の現在の推定地価は、平米単価で16,529円/m²、坪単価で54,640円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町杉字中河原695番 7,000 7,100 -1.4% 1,354 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町粟賀町字道ノ下416番1 31,900 32,100 -0.6% 1,553 東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町加納字鴨垣内351番3 10,700 10,800 -0.9% 2,873 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町寺前字二本木200番2 17,200 17,400 -1.1% 3,721 東 / 3.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町長谷字大水田614番1外 7,500 7,700 -2.6% 5,472 南西 / 8.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町高朝田字横田426番2 7,100 7,200 -1.4% 5,500 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町越知字川井374番1 4,900 4,900 0.0% 6,814 西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町小畑字高所858番1外 6,300 6,400 -1.6% 7,860 東 / 6.00m - / - _ / なし