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兵庫県神崎郡神河町岩屋のAI査定結果

前年価格
10,122 円/m²
33,462 円/坪
13.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県神崎郡神河町岩屋の現在の推定地価は、平米単価で11,462円/m²、坪単価で37,890円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,750 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,540 円/m²
前年 4,560 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 52,400 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町越知字川井374番1 4,900 4,900 0.0% 3,403 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町杉字中河原695番 7,000 7,100 -1.4% 4,732 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町加美区寺内字東枝97番2外 13,100 0 - 5,586 東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町粟賀町字道ノ下416番1 31,900 32,100 -0.6% 5,633 東 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町八千代区中村字仲ツイ6番1外 6,150 6,200 -0.8% 6,241 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町加美区豊部字上貝625番4 7,700 7,750 -0.6% 7,074 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町寺前字二本木200番2 17,200 17,400 -1.1% 8,472 東 / 3.40m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 多可郡多可町八千代区大和字佃1262番 4,540 4,560 -0.4% 8,594 北東 / 3.50m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 兵庫県 朝来市生野町真弓字桂谷30番2 52,400 53,200 -1.5% 8,675 _ / 8.00m - / - _ / なし