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兵庫県神崎郡神河町貝野のAI査定結果

前年価格
13,960 円/m²
46,148 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県神崎郡神河町貝野の現在の推定地価は、平米単価で14,210円/m²、坪単価で46,974円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 7,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町加納字鴨垣内351番3 10,700 10,800 -0.9% 1,061 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町粟賀町字道ノ下416番1 31,900 32,100 -0.6% 2,403 東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町寺前字二本木200番2 17,200 17,400 -1.1% 2,765 東 / 3.40m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町小畑字高所858番1外 6,300 6,400 -1.6% 4,592 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町高朝田字横田426番2 7,100 7,200 -1.4% 4,808 北東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町甘地字里村148番6 15,200 15,400 -1.3% 6,173 南 / 3.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町西川辺字中ノ供御624番1 40,000 0 - 7,113 北 / 10.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 神崎郡福崎町田口字岡4番2 8,900 9,000 -1.1% 7,808 南西 / 11.00m - / - _ / なし