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兵庫県神崎郡神河町高朝田のAI査定結果

前年価格
8,209 円/m²
27,137 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県神崎郡神河町高朝田の現在の推定地価は、平米単価で8,100円/m²、坪単価で26,776円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 77 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町高朝田字横田426番2 7,100 7,200 -1.4% 77 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町寺前字二本木200番2 17,200 17,400 -1.1% 2,251 東 / 3.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町粟賀町字道ノ下416番1 31,900 32,100 -0.6% 5,152 東 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町長谷字大水田614番1外 7,500 7,700 -2.6% 5,552 南西 / 8.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 神崎郡神河町杉字中河原695番 7,000 7,100 -1.4% 5,929 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 神崎郡市川町甘地字里村148番6 15,200 15,400 -1.3% 9,719 南 / 3.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 神崎郡福崎町田口字岡4番2 8,900 9,000 -1.1% 10,038 南西 / 11.00m - / - _ / なし