兵庫県神戸市中央区下山手通の現在の推定地価は、平米単価で467,815円/m²、坪単価で1,546,496円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区楠町１丁目１９番２外 | 305,000 | 290,000 | +5.2% | 211 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区下山手通７丁目２番６ | 345,000 | 328,000 | +5.2% | 244 | ↑ | 東 / 6.00m | - / 角地 | 住居2 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区元町通６丁目３番２４外 | 546,000 | 520,000 | +5.0% | 299 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区元町通６丁目１番８ | 731,000 | 698,000 | +4.7% | 375 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０ | 380,000 | 363,000 | +4.7% | 419 | ↑ | 北東 / 6.50m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区花隈町３３番６外 | 693,000 | 660,000 | +5.0% | 437 | ↑ | 北 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区海岸通４丁目３番１３ | 425,000 | 408,000 | +4.2% | 597 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区多聞通３丁目３番１８ | 850,000 | 800,000 | +6.3% | 608 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |