兵庫県神戸市中央区二宮町の現在の推定地価は、平米単価で936,532円/m²、坪単価で3,095,973円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区二宮町４丁目３１０番 | 395,000 | 379,000 | +4.2% | 37 | ↑ | 南東 / 6.20m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区加納町３丁目１番３４外 | 2,280,000 | 2,070,000 | +10.1% | 221 | ↑ | 東 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区加納町４丁目８番１８外 | 979,000 | 904,000 | +8.3% | 323 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区山本通１丁目６番１７ | 627,000 | 594,000 | +5.6% | 332 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区生田町２丁目３２９番 | 490,000 | 472,000 | +3.8% | 432 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区旭通２丁目３０７番 | 400,000 | 368,000 | +8.7% | 481 | ↑ | 北東 / 8.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区山本通２丁目１３番２５ | 406,000 | 386,000 | +5.2% | 507 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区御幸通５丁目３１６番 | 913,000 | 863,000 | +5.8% | 584 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |