兵庫県神戸市中央区東雲通の現在の推定地価は、平米単価で305,502円/m²、坪単価で1,009,925円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区八雲通２丁目３６８番外 | 254,000 | 242,000 | +5.0% | 112 | ↑ | 北西 / 6.90m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区筒井町３丁目３２１番 | 278,000 | 265,000 | +4.9% | 303 | ↑ | 南西 / 8.10m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区八雲通５丁目４２０番 | 295,000 | 280,000 | +5.4% | 329 | ↑ | 北東 / 7.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区熊内橋通３丁目３３２番 | 280,000 | 268,000 | +4.5% | 462 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区宮本通６丁目４０４番 | 313,000 | 298,000 | +5.0% | 467 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区脇浜町３丁目４２９番 | 388,000 | 366,000 | +6.0% | 601 | ↑ | 南東 / 50.00m | - / 角地 | 準工 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区熊内町４丁目４０７番 | 379,000 | 363,000 | +4.4% | 758 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区生田町２丁目３２９番 | 500,000 | 0 | - | 779 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |