兵庫県神戸市中央区真砂通の現在の推定地価は、平米単価で484,024円/m²、坪単価で1,600,079円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区磯上通４丁目３３６番 | 489,000 | 465,000 | +5.2% | 428 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区旭通２丁目３０７番 | 400,000 | 368,000 | +8.7% | 445 | ↑ | 北東 / 8.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区八雲通５丁目４２０番 | 295,000 | 280,000 | +5.4% | 528 | ↑ | 北東 / 7.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区御幸通５丁目３１６番 | 913,000 | 863,000 | +5.8% | 591 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区八雲通２丁目３６８番外 | 254,000 | 242,000 | +5.0% | 690 | ↑ | 北西 / 6.90m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区筒井町３丁目３２１番 | 278,000 | 265,000 | +4.9% | 726 | ↑ | 南西 / 8.10m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区八幡通３丁目３０８番 | 927,000 | 877,000 | +5.7% | 771 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区二宮町４丁目３１０番 | 395,000 | 379,000 | +4.2% | 891 | ↑ | 南東 / 6.20m | - / - | 近商 / 準防 |