兵庫県神戸市中央区磯辺通の現在の推定地価は、平米単価で2,540,634円/m²、坪単価で8,398,789円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外 | 2,800,000 | 2,610,000 | +7.3% | 150 | ↑ | 南西 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区八幡通３丁目３０８番 | 927,000 | 877,000 | +5.7% | 172 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区磯上通８丁目３２９番 | 4,120,000 | 3,850,000 | +7.0% | 268 | ↑ | 南西 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区京町７９番 | 2,880,000 | 2,760,000 | +4.3% | 377 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 | 7,300,000 | 6,650,000 | +9.8% | 486 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区磯上通４丁目３３６番 | 489,000 | 465,000 | +5.2% | 499 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |