兵庫県神戸市兵庫区大開通の現在の推定地価は、平米単価で324,796円/m²、坪単価で1,073,704円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０ | 255,000 | 245,000 | +4.1% | 284 | ↑ | 北西 / 7.60m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外 | 428,000 | 405,000 | +5.7% | 332 | ↑ | 南西 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市兵庫区中道通４丁目１番２５ | 283,000 | 0 | - | 378 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市兵庫区浜崎通３番９外 | 381,000 | 362,000 | +5.2% | 455 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区上沢通７丁目１０２番６ | 287,000 | 274,000 | +4.7% | 536 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区門口町４番６ | 203,000 | 195,000 | +4.1% | 624 | ↑ | 北西 / 14.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区松本通７丁目１０４番４ | 249,000 | 240,000 | +3.8% | 627 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７ | 597,000 | 557,000 | +7.2% | 742 | ↑ | 南東 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |