兵庫県神戸市兵庫区菊水町の現在の推定地価は、平米単価で163,501円/m²、坪単価で540,498円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区菊水町７丁目３番４外 | 160,000 | 158,000 | +1.3% | 502 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区会下山町２丁目２０３番２４ | 220,000 | 211,000 | +4.3% | 598 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区松本通７丁目１０４番４ | 249,000 | 240,000 | +3.8% | 652 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区長田天神町２丁目１番４６ | 75,000 | 75,000 | 0.0% | 664 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区氷室町２丁目３５番８ | 93,000 | 93,000 | 0.0% | 701 | ↑ | 東 / 4.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区大丸町１丁目１６番３ | 111,000 | 110,000 | +0.9% | 706 | ↑ | 北西 / 7.80m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市兵庫区上沢通７丁目１０２番６ | 287,000 | 274,000 | +4.7% | 763 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区滝谷町２丁目７０番２１２ | 69,000 | 69,000 | 0.0% | 936 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |