兵庫県神戸市北区惣山町の現在の推定地価は、平米単価で78,239円/m²、坪単価で258,641円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区惣山町３丁目５番８ | 76,000 | 74,300 | +2.3% | 163 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区若葉台４丁目２２番５６ | 102,000 | 97,000 | +5.2% | 603 | ↑ | 東 / 6.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台北町９丁目２０番１１ | 66,500 | 65,000 | +2.3% | 761 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市北区若葉台２丁目３番６０８ | 83,000 | 80,000 | +3.8% | 778 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区松宮台１丁目１２番１３ | 88,500 | 87,000 | +1.7% | 886 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区筑紫が丘５丁目１５番２外 | 62,300 | 60,000 | +3.8% | 962 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台東町７丁目４番１１ | 60,300 | 59,400 | +1.5% | 1,181 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３ | 70,300 | 68,300 | +2.9% | 1,215 | ↑ | 南西 / 4.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台東町４丁目９番３３ | 67,200 | 66,500 | +1.1% | 1,285 | ↑ | 北東 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |