兵庫県神戸市北区菖蒲が丘の現在の推定地価は、平米単価で58,082円/m²、坪単価で192,007円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+32.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区西山１丁目２６番４ | 55,200 | 53,800 | +2.6% | 283 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区有野町有野字白原３６９０番１２ | 39,500 | 0 | - | 922 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区有野中町３丁目１４番２ | 68,900 | 66,500 | +3.6% | 1,208 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区八多町中字上ヨサ田１２４３番 | 62,300 | 60,600 | +2.8% | 1,269 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区有野中町１丁目２２番４ | 72,000 | 0 | - | 2,000 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区鹿の子台北町４丁目１４番１０ | 64,000 | 60,700 | +5.4% | 2,338 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３ | 77,800 | 75,800 | +2.6% | 2,360 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |