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兵庫県神戸市北区赤松台のAI査定結果

前年価格
43,642 円/m²
144,271 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県神戸市北区赤松台の現在の推定地価は、平米単価で44,059円/m²、坪単価で145,651円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 64,100 円/m²
前年 64,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 58,700 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 77,900 円/m²
前年 76,200 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 63,800 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 79,100 円/m²
前年 77,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 神戸市北区大沢町日西原字小屋かち2106番1 13,100 13,100 0.0% 1,783 南西 / 9.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 三田市狭間が丘3丁目19番14 64,100 64,100 0.0% 2,457 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 神戸市北区上津台3丁目6番21外 58,700 57,500 +2.1% 2,555 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 三田市あかしあ台3丁目8番13 77,900 76,200 +2.2% 2,756 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 三田市武庫が丘4丁目3番15 63,800 63,800 0.0% 2,977 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 三木市吉川町楠原字中島5番 10,000 10,100 -1.0% 3,210 東 / 10.00m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 神戸市北区長尾町宅原字内垣508番1 23,200 23,200 0.0% 3,535 南 / 7.00m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 三田市天神3丁目4802番5 60,000 60,000 0.0% 3,637 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 兵庫県 三田市けやき台4丁目21番16 79,100 77,400 +2.2% 3,758 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし