兵庫県神戸市垂水区山手の現在の推定地価は、平米単価で158,034円/m²、坪単価で522,427円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区中道５丁目１０番１ | 180,000 | 174,000 | +3.4% | 215 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区山手２丁目５番１ | 175,000 | 167,000 | +4.8% | 374 | ↑ | 北 / 5.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区泉が丘１丁目１６１６番１７ | 115,000 | 113,000 | +1.8% | 471 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区東垂水３丁目９９８番３８ | 82,000 | 82,000 | 0.0% | 486 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区清水通２１番４外 | 207,000 | 198,000 | +4.5% | 529 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区福田１丁目６番４ | 132,000 | 131,000 | +0.8% | 558 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区坂上１丁目２８番１ | 214,000 | 204,000 | +4.9% | 607 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６ | 121,000 | 119,000 | +1.7% | 646 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外 | 180,000 | 172,000 | +4.7% | 706 | ↑ | 北東 / 5.20m | - / - | 低専1 / 準防 |