兵庫県神戸市垂水区星が丘の現在の推定地価は、平米単価で147,338円/m²、坪単価で487,067円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区星が丘２丁目２２４８番１５４ | 123,000 | 121,000 | +1.7% | 22 | ↑ | 北西 / 4.90m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区星陵台２丁目１０６４番１０５６ | 146,000 | 142,000 | +2.8% | 210 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区千代が丘１丁目２２５２番１０９０ | 98,000 | 98,000 | 0.0% | 342 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３ | 200,000 | 193,000 | +3.6% | 439 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４４番３１９外 | 105,000 | 105,000 | 0.0% | 610 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / 角地 | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区高丸７丁目２２５２番１７２６ | 114,000 | 113,000 | +0.9% | 653 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区歌敷山３丁目１７１５番３０ | 216,000 | 207,000 | +4.3% | 661 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区霞ケ丘５丁目１５８６番１０ | 225,000 | 216,000 | +4.2% | 674 | ↑ | 北 / 6.60m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４２番１４１ | 196,000 | 186,000 | +5.4% | 759 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |