兵庫県神戸市垂水区歌敷山の現在の推定地価は、平米単価で200,618円/m²、坪単価で663,201円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区歌敷山４丁目１０６４番１９４０ | 174,000 | 167,000 | +4.2% | 239 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区舞子台３丁目１５番７ | 205,000 | 197,000 | +4.1% | 247 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区歌敷山３丁目１７１５番３０ | 216,000 | 207,000 | +4.3% | 313 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区舞子台３丁目２２番１４ | 215,000 | 0 | - | 330 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７ | 217,000 | 207,000 | +4.8% | 429 | ↑ | 東 / 4.70m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区霞ケ丘５丁目１５８６番１０ | 225,000 | 216,000 | +4.2% | 465 | ↑ | 北 / 6.60m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区霞ケ丘７丁目２２４１番２７３ | 200,000 | 193,000 | +3.6% | 552 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区舞子台５丁目１５７２番３ | 153,000 | 150,000 | +2.0% | 684 | ↑ | 北西 / 4.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区北舞子１丁目１０６４番２１４１ | 120,000 | 118,000 | +1.7% | 761 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |