兵庫県神戸市垂水区美山台の現在の推定地価は、平米単価で103,122円/m²、坪単価で340,898円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３ | 79,800 | 79,800 | 0.0% | 319 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区東垂水３丁目９９８番３８ | 82,000 | 82,000 | 0.0% | 333 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区青山台１丁目１９番５ | 103,000 | 103,000 | 0.0% | 418 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区福田１丁目６番４ | 132,000 | 131,000 | +0.8% | 597 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区美山台３丁目７６２番７９４ | 110,000 | 110,000 | 0.0% | 649 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区福田３丁目１９番１ | 118,000 | 116,000 | +1.7% | 702 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６ | 121,000 | 119,000 | +1.7% | 773 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区塩屋町字大谷６７１番２００ | 94,400 | 94,400 | 0.0% | 779 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区塩屋町５丁目３３４番２ | 126,000 | 126,000 | 0.0% | 831 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |