兵庫県神戸市垂水区の現在の推定地価は、平米単価で263,573円/m²、坪単価で871,317円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区平磯４丁目１０番２ | 258,000 | 243,000 | +6.2% | 193 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区神田町１１１番４外 | 440,000 | 415,000 | +6.0% | 253 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市垂水区川原３丁目１１番２ | 213,000 | 202,000 | +5.4% | 270 | ↑ | 北 / 5.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区坂上１丁目２８番１ | 214,000 | 204,000 | +4.9% | 279 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区旭が丘１丁目９９２番１９ | 185,000 | 177,000 | +4.5% | 394 | ↑ | 西 / 4.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区清水通２１番４外 | 207,000 | 198,000 | +4.5% | 480 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区山手２丁目５番１ | 175,000 | 167,000 | +4.8% | 534 | ↑ | 北 / 5.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区中道５丁目１０番１ | 180,000 | 174,000 | +3.4% | 601 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区五色山１丁目１２８４番４ | 230,000 | 221,000 | +4.1% | 670 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |