兵庫県神戸市東灘区住吉山手の現在の推定地価は、平米単価で427,516円/m²、坪単価で1,413,275円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３ | 429,000 | 411,000 | +4.4% | 104 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４ | 325,000 | 313,000 | +3.8% | 334 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６ | 645,000 | 599,000 | +7.7% | 547 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区西岡本５丁目２０番３ | 433,000 | 414,000 | +4.6% | 591 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２ | 235,000 | 232,000 | +1.3% | 618 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外 | 584,000 | 549,000 | +6.4% | 704 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２ | 569,000 | 542,000 | +5.0% | 707 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７ | 464,000 | 437,000 | +6.2% | 754 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区西岡本７丁目１２０３番３８ | 161,000 | 161,000 | 0.0% | 769 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番 | 490,000 | 471,000 | +4.0% | 836 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |