兵庫県神戸市東灘区住吉浜町の現在の推定地価は、平米単価で172,203円/m²、坪単価で569,267円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉浜町１９番５ | 94,500 | 82,000 | +15.2% | 588 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 工専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区魚崎南町３丁目１０７９番８ | 187,000 | 174,000 | +7.5% | 865 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区御影浜町２番 | 103,000 | 89,000 | +15.7% | 980 | ↑ | 南 / 21.00m | - / - | 工専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番 | 270,000 | 252,000 | +7.1% | 1,004 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区魚崎南町３丁目６３２番 | 205,000 | 196,000 | +4.6% | 1,055 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影本町３丁目８３番 | 197,000 | 188,000 | +4.8% | 1,090 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番 | 248,000 | 244,000 | +1.6% | 1,161 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番 | 353,000 | 340,000 | +3.8% | 1,351 | ↑ | 北 / 5.60m | - / - | 住居1 / 準防 |