兵庫県神戸市東灘区岡本の現在の推定地価は、平米単価で614,576円/m²、坪単価で2,031,655円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区岡本１丁目６４番３ | 828,000 | 799,000 | +3.6% | 198 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区岡本２丁目１８番１ | 625,000 | 604,000 | +3.5% | 207 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区岡本６丁目２３番２ | 490,000 | 475,000 | +3.2% | 214 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６ | 528,000 | 500,000 | +5.6% | 271 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３ | 448,000 | 425,000 | +5.4% | 410 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区岡本９丁目１３番６ | 600,000 | 572,000 | +4.9% | 699 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番 | 525,000 | 490,000 | +7.1% | 753 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 1中専 / 準防 |