兵庫県神戸市東灘区御影石町の現在の推定地価は、平米単価で380,241円/m²、坪単価で1,256,996円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４ | 285,000 | 273,000 | +4.4% | 196 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番 | 256,000 | 244,000 | +4.9% | 317 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区記田町３丁目１番１ | 388,000 | 360,000 | +7.8% | 387 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番 | 580,000 | 550,000 | +5.5% | 394 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１ | 575,000 | 533,000 | +7.9% | 487 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２ | 221,000 | 201,000 | +10.0% | 491 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番 | 353,000 | 340,000 | +3.8% | 496 | ↑ | 北 / 5.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外 | 519,000 | 490,000 | +5.9% | 574 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区徳井町４丁目１番３ | 508,000 | 470,000 | +8.1% | 589 | ↑ | 南 / 28.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３ | 385,000 | 362,000 | +6.4% | 619 | ↑ | 南 / 5.70m | - / - | 1中専 / 準防 |