兵庫県神戸市東灘区御影の現在の推定地価は、平米単価で449,806円/m²、坪単価で1,486,961円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番 | 490,000 | 471,000 | +4.0% | 338 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６ | 645,000 | 599,000 | +7.7% | 433 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３ | 385,000 | 362,000 | +6.4% | 468 | ↑ | 南 / 5.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２ | 235,000 | 232,000 | +1.3% | 616 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外 | 519,000 | 490,000 | +5.9% | 667 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１ | 458,000 | 430,000 | +6.5% | 694 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７ | 464,000 | 437,000 | +6.2% | 733 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３ | 429,000 | 411,000 | +4.4% | 768 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区桜ケ丘町５５番 | 227,000 | 217,000 | +4.6% | 814 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区中郷町４丁目２番１３ | 444,000 | 415,000 | +7.0% | 846 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |