兵庫県神戸市東灘区森北町の現在の推定地価は、平米単価で323,406円/m²、坪単価で1,069,109円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５ | 134,000 | 134,000 | 0.0% | 309 | ↑ | 南東 / 6.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区森北町４丁目１３２番 | 340,000 | 327,000 | +4.0% | 504 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区森北町６丁目３０番３７ | 242,000 | 238,000 | +1.7% | 513 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 芦屋市西山町１０７番１ | 427,000 | 415,000 | +2.9% | 575 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 芦屋市三条南町８７番２ | 428,000 | 407,000 | +5.2% | 629 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 芦屋市西山町７６番２ | 504,000 | 475,000 | +6.1% | 759 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 芦屋市西芦屋町３３番２ | 463,000 | 445,000 | +4.0% | 761 | ↑ | 北 / 6.40m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区森南町１丁目４８０番 | 510,000 | 467,000 | +9.2% | 855 | ↑ | 南東 / 28.00m | - / - | 近商 / 防火 |