兵庫県神戸市東灘区森南町の現在の推定地価は、平米単価で387,752円/m²、坪単価で1,281,826円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区森北町４丁目１３２番 | 340,000 | 327,000 | +4.0% | 256 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区森南町１丁目４８０番 | 510,000 | 467,000 | +9.2% | 307 | ↑ | 南東 / 28.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区本庄町１丁目４１番６ | 354,000 | 335,000 | +5.7% | 408 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区森北町６丁目３０番３７ | 242,000 | 238,000 | +1.7% | 486 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区本山中町２丁目３４番２ | 445,000 | 415,000 | +7.2% | 501 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 芦屋市三条南町８７番２ | 428,000 | 407,000 | +5.2% | 513 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区深江北町３丁目２０番 | 419,000 | 394,000 | +6.3% | 626 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８ | 320,000 | 308,000 | +3.9% | 650 | ↑ | 北西 / 4.60m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区深江北町１丁目５４番１ | 399,000 | 377,000 | +5.8% | 740 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |