兵庫県神戸市東灘区渦森台の現在の推定地価は、平米単価で137,869円/m²、坪単価で455,764円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区渦森台３丁目１３番４ | 126,000 | 127,000 | -0.8% | 241 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉山手９丁目１５６４番４ | 96,000 | 96,300 | -0.3% | 480 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目４５番１４ | 177,000 | 175,000 | +1.1% | 705 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉台１８７４番２１４内 | 115,000 | 115,000 | 0.0% | 957 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７ | 230,000 | 229,000 | +0.4% | 1,254 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区鶴甲４丁目１２番１６ | 159,000 | 158,000 | +0.6% | 1,283 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |