兵庫県神戸市東灘区西岡本の現在の推定地価は、平米単価で486,712円/m²、坪単価で1,608,965円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区岡本９丁目１３番６ | 600,000 | 572,000 | +4.9% | 309 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区西岡本５丁目２０番３ | 433,000 | 414,000 | +4.6% | 386 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２ | 569,000 | 542,000 | +5.0% | 418 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３ | 476,000 | 440,000 | +8.2% | 623 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４ | 325,000 | 313,000 | +3.8% | 625 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区岡本２丁目１８番１ | 635,000 | 610,000 | +4.1% | 776 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３ | 448,000 | 425,000 | +5.4% | 800 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区西岡本７丁目１２０３番３８ | 161,000 | 161,000 | 0.0% | 803 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |