兵庫県神戸市東灘区魚崎北町の現在の推定地価は、平米単価で447,862円/m²、坪単価で1,480,536円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+22.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４ | 585,000 | 540,000 | +8.3% | 362 | ↑ | 北西 / 28.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区本山南町５丁目１５番４ | 408,000 | 380,000 | +7.4% | 381 | ↑ | 東 / 9.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１ | 380,000 | 0 | - | 463 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３ | 476,000 | 440,000 | +8.2% | 496 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番 | 248,000 | 244,000 | +1.6% | 653 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区田中町１丁目３４番３ | 680,000 | 631,000 | +7.8% | 707 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３ | 448,000 | 425,000 | +5.4% | 741 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区本山南町３丁目３４番 | 378,000 | 350,000 | +8.0% | 780 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区青木５丁目１４１番２ | 305,000 | 285,000 | +7.0% | 839 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | 住居1 / 準防 |