兵庫県神戸市東灘区の現在の推定地価は、平米単価で507,836円/m²、坪単価で1,678,797円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番 | 660,000 | 603,000 | +9.5% | 313 | ↑ | 南東 / 28.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉宮町３丁目３５番 | 370,000 | 350,000 | +5.7% | 364 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２ | 569,000 | 542,000 | +5.0% | 398 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外 | 584,000 | 549,000 | +6.4% | 471 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１ | 370,000 | 355,000 | +4.2% | 476 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３ | 476,000 | 440,000 | +8.2% | 655 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番 | 270,000 | 252,000 | +7.1% | 760 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４ | 585,000 | 540,000 | +8.3% | 800 | ↑ | 北西 / 28.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７ | 464,000 | 437,000 | +6.2% | 838 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |