兵庫県神戸市灘区下河原通の現在の推定地価は、平米単価で347,387円/m²、坪単価で1,148,387円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区下河原通３丁目５０番 | 345,000 | 325,000 | +6.2% | 76 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番 | 367,000 | 340,000 | +7.9% | 387 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０ | 358,000 | 334,000 | +7.2% | 432 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区灘南通３丁目１７番３ | 350,000 | 327,000 | +7.0% | 540 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区篠原南町５丁目５番６ | 385,000 | 364,000 | +5.8% | 684 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区都通２丁目１８番 | 306,000 | 291,000 | +5.2% | 716 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区大石南町３丁目６７番 | 208,000 | 185,000 | +12.4% | 742 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３ | 454,000 | 434,000 | +4.6% | 855 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |