兵庫県神戸市灘区八幡町の現在の推定地価は、平米単価で522,514円/m²、坪単価で1,727,318円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区八幡町４丁目３９番 | 505,000 | 483,000 | +4.6% | 136 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区森後町２丁目２番２外 | 752,000 | 710,000 | +5.9% | 303 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３ | 454,000 | 434,000 | +4.6% | 386 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区楠丘町６丁目３番５ | 514,000 | 485,000 | +6.0% | 401 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区曾和町２丁目６番２ | 480,000 | 468,000 | +2.6% | 479 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区深田町１丁目２番３外 | 468,000 | 437,000 | +7.1% | 689 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０ | 358,000 | 334,000 | +7.2% | 691 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区篠原南町５丁目５番６ | 385,000 | 364,000 | +5.8% | 721 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |