兵庫県神戸市灘区岩屋南町の現在の推定地価は、平米単価で329,931円/m²、坪単価で1,090,682円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区岩屋中町２丁目４番２１ | 317,000 | 299,000 | +6.0% | 154 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区灘北通８丁目３番９ | 395,000 | 369,000 | +7.0% | 588 | ↑ | 北西 / 7.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区都通２丁目１８番 | 306,000 | 291,000 | +5.2% | 640 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区脇浜町３丁目４２９番 | 388,000 | 366,000 | +6.0% | 846 | ↑ | 南東 / 50.00m | - / 角地 | 準工 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区灘南通３丁目１７番３ | 350,000 | 327,000 | +7.0% | 862 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区大石南町３丁目６７番 | 208,000 | 185,000 | +12.4% | 881 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区宮本通２丁目３７８番 | 332,000 | 318,000 | +4.4% | 1,005 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 2中専 / 準防 |