兵庫県神戸市灘区岸地通の現在の推定地価は、平米単価で408,355円/m²、坪単価で1,349,933円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区水道筋３丁目９番５ | 485,000 | 453,000 | +7.1% | 143 | ↑ | 南東 / 7.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区泉通５丁目２番７ | 413,000 | 385,000 | +7.3% | 253 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区灘南通３丁目１７番３ | 362,000 | 338,000 | +7.1% | 413 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区篠原南町５丁目５番６ | 385,000 | 364,000 | +5.8% | 505 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区灘北通８丁目３番９ | 395,000 | 369,000 | +7.0% | 569 | ↑ | 北西 / 7.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区神ノ木通３丁目３番１０ | 358,000 | 334,000 | +7.2% | 581 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区篠原中町６丁目２１番３ | 400,000 | 380,000 | +5.3% | 659 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区赤坂通１丁目９番２１ | 363,000 | 349,000 | +4.0% | 663 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |