兵庫県神戸市灘区徳井町の現在の推定地価は、平米単価で452,291円/m²、坪単価で1,495,176円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区徳井町４丁目１番３ | 508,000 | 470,000 | +8.1% | 93 | ↑ | 南 / 28.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区中郷町４丁目２番１３ | 444,000 | 415,000 | +7.0% | 215 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区記田町３丁目１番１ | 388,000 | 360,000 | +7.8% | 215 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区深田町１丁目２番３外 | 468,000 | 437,000 | +7.1% | 406 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区友田町２丁目７番２３ | 592,000 | 543,000 | +9.0% | 435 | ↑ | 北 / 28.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３ | 385,000 | 362,000 | +6.4% | 551 | ↑ | 南 / 5.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２ | 221,000 | 201,000 | +10.0% | 703 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４ | 285,000 | 273,000 | +4.4% | 711 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |