兵庫県神戸市灘区畑原の現在の推定地価は、平米単価で257,125円/m²、坪単価で849,999円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区箕岡通２丁目６番４ | 216,000 | 212,000 | +1.9% | 353 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区国玉通４丁目２番２ | 290,000 | 286,000 | +1.4% | 584 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２ | 115,000 | 115,000 | 0.0% | 654 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区城の下通２丁目８３３番８７ | 201,000 | 201,000 | 0.0% | 811 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区赤坂通１丁目９番２１ | 363,000 | 349,000 | +4.0% | 888 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区篠原北町３丁目２０番４外 | 405,000 | 396,000 | +2.3% | 950 | ↑ | 北西 / 8.10m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区篠原中町６丁目２１番３ | 400,000 | 380,000 | +5.3% | 1,061 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区水道筋３丁目９番５ | 470,000 | 438,000 | +7.3% | 1,291 | ↑ | 南東 / 7.50m | - / - | 商業 / 防火 |