兵庫県神戸市灘区記田町の現在の推定地価は、平米単価で445,244円/m²、坪単価で1,471,882円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区徳井町４丁目１番３ | 508,000 | 470,000 | +8.1% | 145 | ↑ | 南 / 28.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区記田町３丁目１番１ | 388,000 | 360,000 | +7.8% | 232 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区友田町２丁目７番２３ | 592,000 | 543,000 | +9.0% | 260 | ↑ | 北 / 28.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区中郷町４丁目２番１３ | 444,000 | 415,000 | +7.0% | 357 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番 | 256,000 | 244,000 | +4.9% | 388 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区友田町３丁目２番６ | 498,000 | 464,000 | +7.3% | 394 | ↑ | 西 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区深田町１丁目２番３外 | 468,000 | 437,000 | +7.1% | 457 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市灘区浜田町４丁目２０番２ | 297,000 | 285,000 | +4.2% | 548 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２ | 221,000 | 201,000 | +10.0% | 591 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４ | 285,000 | 273,000 | +4.4% | 734 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |