兵庫県神戸市灘区青谷町の現在の推定地価は、平米単価で245,672円/m²、坪単価で812,139円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区城の下通２丁目８３３番８７ | 201,000 | 201,000 | 0.0% | 223 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８ | 214,000 | 209,000 | +2.4% | 292 | ↑ | 北西 / 5.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区国玉通４丁目２番２ | 290,000 | 286,000 | +1.4% | 760 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区宮本通２丁目３７８番 | 332,000 | 318,000 | +4.4% | 861 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市中央区宮本通６丁目４０４番 | 313,000 | 298,000 | +5.0% | 1,066 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区箕岡通２丁目６番４ | 216,000 | 212,000 | +1.9% | 1,142 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市中央区熊内町８丁目５１番 | 170,000 | 172,000 | -1.2% | 1,173 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区灘北通８丁目３番９ | 395,000 | 369,000 | +7.0% | 1,216 | ↑ | 北西 / 7.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市灘区水道筋３丁目９番５ | 470,000 | 438,000 | +7.3% | 1,251 | ↑ | 南東 / 7.50m | - / - | 商業 / 防火 |