兵庫県神戸市西区前開南町の現在の推定地価は、平米単価で98,114円/m²、坪単価で324,343円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区学園西町２丁目５番２３ | 165,000 | 157,000 | +5.1% | 915 | ↑ | 北東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４ | 1,140 | 1,160 | -1.7% | 1,284 | ↑ | 西 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外 | 21,300 | 21,300 | 0.0% | 1,397 | ↑ | 北西 / 3.80m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区小束台８６８番９６５ | 114,000 | 109,000 | +4.6% | 1,430 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区室谷２丁目２番２ | 63,800 | 58,000 | +10.0% | 1,703 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 工専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内 | 142,000 | 134,000 | +6.0% | 1,844 | ↑ | 南西 / 11.50m | - / - | 準住居 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市西区池上２丁目８番６ | 109,000 | 104,000 | +4.8% | 2,011 | ↑ | 南西 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市垂水区舞多聞西７丁目５番２０ | 124,000 | 121,000 | +2.5% | 2,024 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５ | 150,000 | 145,000 | +3.4% | 2,132 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |