兵庫県神戸市西区北別府の現在の推定地価は、平米単価で96,264円/m²、坪単価で318,228円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市西区北別府４丁目１１番６ | 119,000 | 114,000 | +4.4% | 259 | ↑ | 北 / 10.00m | - / 角地 | 住居2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区天王山１９番９ | 76,500 | 74,500 | +2.7% | 594 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区南別府３丁目６番１５ | 92,500 | 88,000 | +5.1% | 663 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５ | 68,000 | 62,000 | +9.7% | 760 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２ | 59,500 | 58,900 | +1.0% | 1,039 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番 | 145,000 | 137,000 | +5.8% | 1,124 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区池上３丁目６番１４外 | 97,500 | 92,500 | +5.4% | 1,310 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５ | 86,000 | 83,000 | +3.6% | 1,343 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区今寺１８番３ | 94,500 | 90,800 | +4.1% | 1,405 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |