兵庫県神戸市西区南別府の現在の推定地価は、平米単価で95,987円/m²、坪単価で317,313円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区池上３丁目６番１４外 | 97,500 | 92,500 | +5.4% | 351 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区今寺１８番３ | 94,500 | 90,800 | +4.1% | 457 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区大津和３丁目４番７外 | 88,000 | 84,500 | +4.1% | 463 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市西区南別府３丁目６番１５ | 95,200 | 90,000 | +5.8% | 571 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区大津和２丁目９番１８ | 99,400 | 97,300 | +2.2% | 664 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外 | 59,400 | 57,400 | +3.5% | 769 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市西区池上２丁目８番６ | 109,000 | 104,000 | +4.8% | 845 | ↑ | 南西 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番 | 145,000 | 137,000 | +5.8% | 914 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 準住居 / なし |