兵庫県神戸市西区玉津町新方の現在の推定地価は、平米単価で110,287円/m²、坪単価で364,585円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区玉津町新方字大東１４番３７ | 64,300 | 64,300 | 0.0% | 54 | ↑ | 南 / 4.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５ | 86,000 | 83,000 | +3.6% | 442 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市太寺４丁目５２番 | 208,000 | 204,000 | +2.0% | 568 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９ | 104,000 | 99,800 | +4.2% | 834 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市荷山町１８５５番２６ | 143,000 | 137,000 | +4.4% | 947 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市太寺１丁目２６２０番４ | 169,000 | 164,000 | +3.0% | 1,085 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外 | 51,100 | 51,100 | 0.0% | 1,098 | ↑ | 南 / 3.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 明石市人丸町２９１番８ | 162,000 | 157,000 | +3.2% | 1,174 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |