兵庫県神戸市西区玉津町森友の現在の推定地価は、平米単価で99,578円/m²、坪単価で329,182円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市北王子町３９３番２外 | 84,000 | 81,000 | +3.7% | 404 | ↑ | 南 / 3.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外 | 124,000 | 117,000 | +6.0% | 463 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区枝吉１丁目１０４番３ | 100,000 | 95,000 | +5.3% | 540 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区森友４丁目３４番 | 93,300 | 85,000 | +9.8% | 632 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外 | 51,100 | 51,100 | 0.0% | 777 | ↑ | 南 / 3.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市西区枝吉４丁目１３８番 | 91,300 | 86,900 | +5.1% | 855 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 明石市大道町２丁目１１番２ | 85,800 | 84,000 | +2.1% | 877 | ↑ | 東 / 5.30m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 明石市王子２丁目１５番３ | 135,000 | 129,000 | +4.7% | 879 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市西区持子２丁目２１番２ | 103,000 | 99,000 | +4.0% | 1,022 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 兵庫県 明石市西明石町３丁目８２７番１１９ | 166,000 | 156,000 | +6.4% | 1,089 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |