兵庫県神戸市長田区大道通の現在の推定地価は、平米単価で225,202円/m²、坪単価で744,471円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+77.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市長田区川西通４丁目１０７番１２ | 200,000 | 0 | - | 185 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区御船通４丁目４番５ | 207,000 | 201,000 | +3.0% | 202 | ↑ | 南西 / 8.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区神楽町２丁目１１番外 | 154,000 | 141,000 | +9.2% | 451 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 工業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区北町２丁目６２番 | 310,000 | 0 | - | 465 | ↑ | 北東 / 30.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区菅原通５丁目６０番 | 233,000 | 222,000 | +5.0% | 653 | ↑ | 北東 / 30.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区大塚町２丁目１番１０外 | 290,000 | 277,000 | +4.7% | 713 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区松野通１丁目１０３番６外 | 364,000 | 340,000 | +7.1% | 781 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区御蔵通３丁目２０１番１３ | 186,000 | 178,000 | +4.5% | 785 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |