兵庫県神戸市長田区山下町の現在の推定地価は、平米単価で219,269円/m²、坪単価で724,855円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２ | 214,000 | 203,000 | +5.4% | 310 | ↑ | 南東 / 8.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市長田区西代通３丁目７番３ | 172,000 | 166,000 | +3.6% | 324 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区水笠通６丁目１０６番４ | 226,000 | 216,000 | +4.6% | 480 | ↑ | 北東 / 8.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区松野通１丁目１０３番６外 | 364,000 | 340,000 | +7.1% | 556 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区大谷町２丁目４１番２０ | 104,000 | 104,000 | 0.0% | 561 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市長田区御船通４丁目４番５ | 207,000 | 201,000 | +3.0% | 561 | ↑ | 南西 / 8.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市長田区川西通４丁目１０７番１２ | 200,000 | 0 | - | 604 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 神戸市須磨区飛松町１丁目３番３ | 248,000 | 236,000 | +5.1% | 623 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 神戸市須磨区大田町２丁目３６番 | 334,000 | 317,000 | +5.4% | 643 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 近商 / 防火 |